1、意向金可以保证你的购房权益,如果房东签收你的意向金后,意向金自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济利益上的制约。
2、意向金是向房东表示您买房的诚意,一般房东都很忙,有了意向金房东才会拿出诚意来谈,这样成功的谈成的几率会更高。
3、房东都是见钱眼开,带着您的意向金去跟他谈条件或价钱,房东会认真和您谈价格,房价会有意想不到收获!
4、付意向金是向房东证明您有这个实力,不是看着玩,是真的要买房的,这样谈的效果会好一些。
5、占领先机主动权,一般来说,房东都会把房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
6、可以探明房东的价格底线,付意向金后,房东会以最诚意的心态来商谈价格,此时便可判断房东出售此房的最低心理价位。
7、逼出房产中介100%的潜力,一般来说,房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户,不支付意向金,他们很难相信你是诚意买房者,不会在你身上注入全部的时间;付了意向金,他们会把所有的时间放在你的身上,全身心的帮你购买你看中的房子。
8、借中介之手砍房东价格,不支付意向金,中介人员一般不会死砍房东价格,因为他们如果自己没有付意向金的客户,砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉,费力不讨好;付了意向金,他们就会想各种办法达成成交,以便成交后收取佣金。
9、抢到最便宜的房子,任何时候市场上都有超便宜的房子,同样任何地方都有活跃的投资客,一旦看到不错的房子,一定要尽快付意向,不然会被投资客抢了先机,抢不到最便宜的房子。
10、约定好交易细则,买房子不仅仅只有价格一个因数,还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数,任何一项因数都有可能导致最终的不成交,因此事先要以书面的形式(意向金协议或买卖居间协议)确定下来,而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金,以免房东谈到中途反悔。
猜你喜欢
点击排行



-
国有出让是什么意思 国有出让意思是什么
1、指国家所有权物以出让使用权的形式出让给企业或个人,并由企业或个人交纳一定数额的出让金,办理国有出让手续的物,可以通过政府职权部门进行转让,在出让期内的转让经职权部门的认可后真实有效。2、名词用法:普通老百姓最常见到的是在房屋产权证上或房屋土地所有权证上会有国有出让或国有划拨的字样,明确表示该房产是否可做为普通商品进行合法转让,国有划拨土地性质的房产不能以个人名义进行转让。已转让或抵押的,视为无...
-
香米面包做法步骤 香米面包的烹饪办法分享
1、食材:面包随意(也可以自己做)、黑香米随面包而定、紫米随面包而定、大米随面包而定、沙拉适量、糖适量。2、香米面包的做法(1)烤面包,买的加热。(2)煮粥,煮稠一点,加糖,剩下一些糖。(3)把粥晾凉(夏天可以冷藏),把面包片切成3片1侧、底面不要切断。(4)把粥均匀抹在1层,沙拉加糖搅拌均匀抹在2层。(5)开吃。香米面包做法次序 香米面包的烹饪技巧分享...
-
暖气片安装方法 暖气片安装方法与步骤
1、施工人员在墙面和地面开暗槽,深度和宽度要合理。2、根据散热片的定位铺设管路,并做好卡槽,封闭系统注水打压。3、关闭主管连接阀门,开启进水阀,进行3-5分钟压力测试,实验压力为正常压力的1.5倍、无渗漏才合格。4、平稳放置暖气片,连接进出水阀门,并用水平尺测量暖气片,检查管路安装是否正确,再加固连接件。5、安装壁挂炉,但是壁挂炉和其他电器的距离要在300mm以上,烟道向下倾斜2-3°。6、对暖气...
-
凉拌莲藕的制作办法 凉拌莲藕如何做
1、食材准备:莲藕500克、酱油15克、精盐6克、味精2克、葱花3克、姜丝3克、蒜片3克。2、将莲藕洗干净,削去皮,切成片用开水烫一下,控去水分,装入盘内。3、在藕片上放上葱花、姜丝、蒜片、加入酱油、精盐、味精、拌匀就可以了。凉拌莲藕的制作方法 凉拌莲藕怎么做...
-
笔记本电脑内存如何拔出来 笔记本电脑内存如何拔出来
1、首先我们需要将电脑后壳螺丝全部卸下。 2、接下来我们需要将后壳拆卸,注意不要将卡扣折断。 3、然后我们将内存保护壳取下。 4、接着将内存条拨起,将其取下。 5、然后安装上的内存条。 6、接着装上内存保护罩。 7、最后将后壳盖上,并且装上螺丝。笔记本电脑内存怎样拔出来 笔记本电脑内存怎样拔出来...