1、REITs的英文是RealEstate Investment Trust,主要用于投资房地产和基础设施资产,可以简称为“不动产投资信托”。REITs产生于20世纪60年代的美国,通过公司、信托或其他组织形式募集资金并投资于具有稳定收入的房地产、不动产及基础设施资产,由专业的机构进行管理,并将大部分收益分配给投资者,使得中小投资者有机会参与大规模不动产投资,将不动产市场与资本市场有效结合。
2、基础设施REITs是国际通行的配置资产,具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点,能有效盘活存量资产,填补当前金融产品空白,拓宽社会资本投资渠道,提升直接融资比重,增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金,降低债务风险,是稳投资、补短板的有效政策工具;长期看有利于完善储蓄转化投资机制,降低实体经济杠杆,推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展。
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