1、确认收入金额扣除项目,计算增值额:(收入–扣除项目);
2、增值率:增值额/扣除项目金额;
3、依据增值率,确定税率、扣除系数,计算土地增值税税款,应交土地增值税=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
4、土地增值税必须分项目、分类计算。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
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