公积金缴存基数如何算 申请个人住房公积金贷款的借款人应具备的条件

1、单位及个人的缴存比例可在5%—12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。

2、申请个人住房公积金贷款的借款人应具备的条件

（1）户口或有效居留身份；

（2）有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金（购买住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%；购买住房面积在90-144平方米的，自筹资金不得低于30%；购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40%；）；

（3）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

（4）同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；

（5）申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）；

（6）没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

（7）没有不良贷款记录。