现在买房都不是一笔小数目，少则几十万，多则几百万、上千万，一次性全款支出是很多家庭承受不起的，所以大部分人买房时都选择贷款买房，那么买房首付占总价比例和还贷年限可以自己选择吗？下面一起来看看。
买房首付占总价比例和还贷年限可以自己选择吗
1、不可以。都是按规定的，首付是三成，贷款年限根据收入来决定的。因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
2、个人住房贷款最长期限为30年；
3、个人商业用房贷款最长期限为10年；
4、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
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