1、就是以农业设施为名，所进行的非农业建设的违法建设。
2、很多的开发商会以农业科技公司之类的身份，以及温室大棚等农业设施为名义，来和农村集体签订土地租赁协议。
3、他们在进行建设蔬菜大棚的时候，旁边以及内部建设的配套用房或是管理用房，都会故意扩大面积成为住宅或者是别墅。随后就对外进行销售或是租赁，期限一般为二十到三十年，每套房的价格在十五到五十万不等，所以被称为大棚房。
4、项目一般都还会保留着大棚，所以这些大棚便都会用生态园，或是采摘园等身份出现。
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