1、如果想要购买二套房,认房又认贷是现在银行对于能否贷款一个重要的考核标准,是指既要查购房者名下的房产登记情况,又要查贷款记录。认房是考察个人的名下是否有房子,如果已有了两套房子,在一些限购城市,是不能够继续购买的,可以通过房管局查名下房产状况、数量。
2、所谓认贷认贷是通过银行查询个人名下有没有贷款的记录,包括还清和未还清两种情况,这时再买房,就认定是二套房。
3、因为首套房、二套房的首付比例、贷款利率都会不同,要是购买首套房,就能够享受到一定的优惠。若是名下有贷款和房产,买的时候就不能够享受到,只能以二套房购买,其首付比例、贷款利率就会提高。
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